1、单位分的房能不能买

单位分的房交易状况主要取决于该单位房的产权性质及具体状况：

1.若单位房的产权为全部房子产权，权人有权对房子进行自由交易，不需要征询别人建议。在此状况下，购买单位房与购买其他产品房无异，仅需根据正常步骤进行买卖即可。

2.若单位房的产权为部分房子产权，状况则较为复杂。进行房地产买卖时，需先向单位申请进行房子交易，并获得单位的赞同。

3.注意查询当时签订的房子合同，确认房子是不是有供应的时间限制或其他特殊状况。若合同内无问题或已达到需要，此类单位房方可进行房地产买卖。

4.购买单位房时还需确认房子是不是有土地证。无土地证的房子根据严格规定是不允许供应的。

5.集体土地建设的房子不可以进行房地产买卖，即使是签订了购房合同也是无效的。只有国有土地建设的房子才能进行合法的房地产买卖。

2、单位房地产权形式有什么

单位房的产权形式主要有以下几种：

1.筹资建设房子产权：个人以全部房款资金建设的房子，所获得的单位房为全部房子产权；个人以房款部分资金建设的房子，所获得的房子为部分房子产权。

2.房改房建设房子产权：若单位房为房改房建设，且为标准价购买，法律快车提醒，则所获得的单位房为部分房子产权。

3.分期购买房子产权：当单位与职工签订购买协议后，若职工选择分期还款，则在房款未还清之前，房子的产权为部分房子产权；待房款还清后，房子的产权则变为全部房子产权。

3、单位房交易需要注意的地方

在进行单位房交易时，应该注意以下几个方面：

1.确认产权性质：在购买单位房前，务必确认房子的产权性质。若为部分房子产权，需征得单位赞同后方可进行买卖，并需注意单位是不是享有优先购买权。

2.查询合同条约：仔细查询房子合同，确认是不是存在供应时间限制或其他特殊状况。确保合同条约合法合规，防止日后产生纠纷。

3.核实土地证状况：购买单位房时，需核实房子是不是有土地证。无土地证的房子没办法进行合法买卖，需小心对待。

4.知道土地性质：确认土地证的性质，确保所购房子为国有土地建设，防止购买到集体土地建设的没办法买卖的房子。

5.遵循法定程序：在买卖过程中，需遵循有关法律法规和程序，确保买卖的合法性和有效性。如有需要，可咨询专业律师或中介机构提供法律支持和指导。